Fastighetsskötsel
Hög kvalitet i fastighetsförvaltningen ger lägre energikostnader, bättre trivsel och snabb felavhjälpning. Norrskenet hjälper dig när tiden inte räcker till.
Fastighetsskötsel i
Umeå och Norrland
Vi erbjuder ett heltäckande utbud av tjänster inom fastighetsförvaltning för hyresfastigheter, bostadsrättsföreningar och lokaler i Umeå och över hela Norrland. För både stora och små fastighetsbestånd. Välj själva om ni vill att vi tar helhetsansvaret över er fastighetsdrift eller kombinera våra tjänster helt efter ert eget behov.
Klicka och begär offert så återkommer vi med ett prisförslag för just er. Att byta förvaltare är enkelt, och ofta kan du spara stora pengar på att lämna ”de stora drakarna” till förmån för en skräddarsydd och personlig förvaltning.
Våra tjänster inom fastighetsskötsel:
Vi erbjuder följande tjänster inom fastighetsdrift och fastighetsskötsel i Umeå och Norrland.
- Rondering av fastighet: Vi skapar tillsammans upp ett organiserat rondschema med planerade drifts- och skötselåtgärder sett till din fastighets behov.
- Avhjälpande underhåll och reparationer: Genom vår breda kompetens kan vi lösa allt från akuta fel som läckande ledningar till byte av strömbrytare eller vitvaror.
- Kundtjänst som alltid är tillgänglig: Vi sätter upp en direktkanal till vår kundtjänst som står redo att svara på frågor eller hantera ärenden kring allt från anmälningar av störande grannar, akuta ärenden eller felanmälningar. De boende kan felanmäla via telefon, mail eller på vår hemsida – Felanmälan
- Inlogg i vår kundportal: Som styrelsemedlem kan ni alltid logga in i vår transparenta kundportal, här ser ni allt från pågående felanmälningar, till ronderingsordrar. Ni tar även del av senaste driftrapport och andra aktuella dokument.
- Skötsel av grönytor och trädgård: Utemiljön är ofta en central del i de boendes trivsel, vi hjälper er med gräsklippning och övrigt skötsel för att området skall se välkomnande och välskött ut.
- Skötsel av grönytor och trädgård: Utemiljön är ofta en central del i de boendes trivsel, vi hjälper er med gräsklippning och övrigt skötsel för att området skall se välkomnande och välskött ut.
- Jour och felanmälan: Vår dygnet runt jour är öppen utanför kontorstid för akuta ärenden som inte kan vänta.
Fördelar
- Effektivt med rätt kompetens: Vi lär känna hur er fastighet fungerar och kan garantera att våra tjänster hanteras av personer med rätt kompetens för jobbet.
- Snabba och lönsamma felåtgärder: Genom löpande tillsyn kan fel och brister upptäckas och åtgärdas i tid, vilket minimerar stora problem. Det blir långt mer problemfritt och ekonomiskt i längden.
- Hög boendetrivsel och ökat fastighetsvärde: En välskött fastighet och närmiljö skapar en hög trivsel hos de boende i er fastighet eller de som vistas i era lokaler samt säkrar ett ökat fastighetsvärde.
- Tryggt med dygnet runt jour: Ni kan sova tryggt – vår jour är alltid redo att rycka ut och ansvarar alltid för återkoppling till anmälaren.
Upptäck fler av våra tjänster
FAQ
Fastighetsskötsel
Vad menas med fastighetsskötsel?
Fastighetsskötsel handlar om att ta hand om både in- och utvändiga uppgifter i en fastighet. Det kan inkludera att fixa droppande kranar, städa trapphus, hantera post eller byta lampor. Syftet är att se till att fastigheten fungerar bra och att boendemiljön är trevlig och bekväm för alla som bor där.
Vad gör en fastighetsskötare?
Fastighetsskötare har ett väldigt omväxlande arbete, man arbetar främst med inre och yttre skötsel av fastigheten. Från rondering till felavhjälpande underhåll både inne hos boende och i de allmänna ytorna, samt utvändig skötsel som gräsklippning m.m.
För att trivas i rollen är det bra att vara serviceinriktad och en god problemlösare, liksom inneha elementära kunskaper inom VVS, el och snickeri.
Vad är skillande på teknisk förvaltning och fastighetsskötsel?
En teknisk förvaltare har som uppdrag att stödja bostadsrättsföreningar i att upprätthålla kontrollen över sin fastighet för att undvika akuta problem eller oväntade kostnader. Fastighetsskötsel är mer inriktad på att löpande övervaka och snabbt hantera mindre fel och störningar, vilket innebär den dagliga driften av fastigheten.
Vilka uppgifter ingår i fastighetsskötseln?
Fastighetsskötsel innefattar vanligtvis underhåll och reparation av fastigheten, städning och sophantering, skötsel av grönområden, hantering av tekniska system som värme, ventilation och el, snöröjning och sandning under vintermånaderna samt att svara på hyresgästernas ärenden och felanmälningar.
Kan norrskenet hjälpa till med fastighetsskötsel?
Absolut! Vi erbjuder professionella fastighetsskötsel-tjänster för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Vi kan ta hand om allt från regelbundet underhåll och reparationer till städning och grönyteskötsel. Kontakta oss för att diskutera dina behov och hur vi kan hjälpa till att sköta och underhålla din fastighet.
Kan jag själv utföra mindre reparationer i min lägenhet?
Det beror på fastighetsägarens eller förvaltningsorganisationens regler. Vissa fastighetsägare tillåter hyresgäster att utföra mindre reparationer, medan andra föredrar att anlita professionella hantverkare. Kontakta din fastighetsägare för att få rätt information.
Vad händer om jag får vattenskador i min lägenhet?
Om du får vattenskador i din lägenhet bör du omedelbart kontakta fastighetsägaren eller förvaltningsorganisationen som kommer att utvärdera skadorna och vidta åtgärder för att reparera dem.
Vem ska betala, du som boende eller bostadsrättföreningen?
De hantverksarbeten som utförs i din bostad ska vanligtvis betalas av bostadsrättsinnehavaren. För mer info om vad som gäller i din bostadsrättsförening återfinns informationen i din förenings stadgar.
Hur fungerar ROT-avdrag?
Här får du mer information om hur ROT-avdraget fungerar.
Jag har stopp i avloppet eller det luktar från avloppet. Vad gör jag?
Stopp i avloppet kan bero på många saker, allt från smuts och avlagringar till nedspolning av större föremål. Åtgärder man själv kan utföra är att rensa vattenlås och avlopp i handfat eller köksvask genom att med jämna mellanrum skruva isär vattenlåset, rensa och spola rent. Glöm inte att först sätta en hink under.
Golvbrunnen i duschen kan avge dålig lukt, det löser du genom att regelbundet rengöra denna genom att ta bort silen och dra ut insatsen. Rengör både den och golvbrunnen och spola ordentligt. Se sen till att insatsen sätts i ordentligt utan glipor. Innan du sätter tillbaka silen, fyll insatsen med vatten för att undvika lukt.
Om man ej får bort stoppet själv ringer man felanmälan, så kommer vår fastighetstekniker ut och hjälper dig.
Kan jag få hjälp att sätta upp en gardinstång?
Ja, bor du i en förening/fastighet som vi på Norrskenet förvaltar så kan vi absolut hjälpa till.
Kontakta oss för att få en offertförfrågan.
Vad kan jag göra för att minska energikostnaderna i hemmet?
Kök
- Använd vattenkokare i stället för spisen när du kokar vatten. Vid användning av kastrull, sätt på locket.
- Lämna inte köksfläkten på i onödan.
- Ha inte kallare än sex plusgrader i kylen och minus 18 grader i frysen. Frosta av regelbundet och dammsug bakom kyl och frys med jämna mellanrum.
- Kontrollera energiförbrukningen när du köper nya vitvaror och hushållsmaskiner. Välj alltid bästa energiklass.
- Diska inte under rinnande vatten, använd i stället balja vid handdisk. Fyll alltid maskinen vid maskindisk.
- Dra ut din batteriladdare, mobilladdare och transformatorer när de inte används eller koppla apparaterna till en grenkontakt med strömbrytare. Standby-förlusten för en laddare är upp till 50 kWh/per år.
Badrum
- Byt kranar och duschmunstycke till snålspolande varianter.
- Kör endast fulla tvättmaskiner. Hoppa över förtvätt och använd sparprogram.
- Häng upp tvätten och låt den lufttorka i stället för att tumla.
- Åtgärda läckande kranar och rinnande toalettstolar. Ur en läckande kran rinner cirka 80 liter vatten per dygn.
- Golvvärme drar mycket energi, ställ den därför på en rimlig temperatur och stäng av den när badrummet inte används.
Sovrummet - Du kan ha lägre temperatur i utrymmen där du sover. 18 grader är lagom för sovrummet. Sänk även värmen när du inte är hemma.
- Dra för rullgardin och/eller persiennen på natten för att behålla värmen i rummet.
- Släck i rum där ingen vistas för tillfället.
Vardagsrum
- 20 grader är en lagom rumstemperatur. Sänk värmen när du är borta under en längre period. Genom att sänka din inomhustemperatur sparar du cirka fem procent i energianvändning för varje sänkt grad.
- Dra ur sladden till telefonladdaren när den inte används. Detta är bra även ur brandsynpunkt.
- Dra ur sladden till TV och dator när de inte används. Apparater på standby-läge är stora energitjuvar.
- Möblera energisnålt, inga möbler eller gardiner framför element.
- Vädra snabbt, gärna med korsdrag.
Täta dragiga fönster och dörrar.
Var kan jag köpa utrustning till skyddsrum?
Skyddsrumsutrustning kan köpas hos skyddsrumsleverantörer. Kontaktuppgifter hittas på MSB:s hemsida, där du också kan läsa mer om kontaktuppgifter till skyddsrumssakkunniga.
Jag fryser. Hur varmt måste det vara i lägenheten?
Man brukar säga att temperaturen ska vara ungefär 20 grader, men tänk på att temperaturen ska mätas mitt i rummet c:a 1.5 meter upp i luften.
Många har sin termometer vid fönstret, vilket blir missvisande.
Tänk också på att temperaturer kring nollan är de som är svårast för ett hus att hantera, så då upplevs det ofta kallt. Samma problem uppstår ofta då det växlar mellan varma dagar med mycket sol och kalla nätter.
Hur ska jag göra om det drar kallt från ventilationen?
Är det kallt i lägenheten kan du alltid kontakta oss så kommer vi ut och mäter temperaturen. Försök inte själv stänga eller täppa till ventilationen, då det rubbar hela fastighetens ventilationssytem.
Hur kan jag boka fastighetsskötseltjänster från Norrskenet?
För att boka fastighetsskötseltjänster från Norrskenet kan du kontakta oss på info@norrskenet.com eller ringa oss på 090-186500. Vi kan boka in en tid för att besöka din fastighet, utvärdera dina behov och skapa en skräddarsydd plan för fastighetsskötsel som passar just dig.
Hur kan
vi hjälpa dig?
Vi på Norrskenet kommer gärna ut på plats och tittar på era fastigheter och träffar styrelsen eller ägaren för att kunna lämna en så bra offert som möjligt, men har man inte tid att träffa oss på plats kan vi alltid lämna en ungefärlig prisuppgift. Begär offert så återkommer vi till dig.